46 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de La Bletterie, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°46 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 100 mètres
- - Pontchaillou à 1513 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 396 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 356 mètres
Ventes au 46 Rue de La Bletterie
Les 6 ventes au 46 Rue de La Bletterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de La Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de La Bletterie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de La Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de La Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de La Bletterie dans son marché local
Prix du 46 Rue de La Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue de La Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 46 Rue de La Bletterie se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de La Bletterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de La Bletterie se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de La Bletterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de La Bletterie est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
