7 Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de La Borderie, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°15 et du 30.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 63 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 152 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 402 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de La Borderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de La Borderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de La Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de La Borderie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de La Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de La Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de La Borderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de La Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de La Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 7 Rue de La Borderie se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de La Borderie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de La Borderie se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de La Borderie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de La Borderie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
