Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lesage, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lesage dans son marché local
Prix Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lesage se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lesage à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Lesage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lesage
Les ventes enregistrées Rue Lesage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lesage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 20 mètres
- - Pontchaillou à 1064 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 21 mètres
- - Collège Echange à 497 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lesage
Adresses Rue Lesage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lesage, classées par tranches de numéros.
