21 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 122 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1038 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 552 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Carrière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 21 Rue de la Carrière se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Carrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Carrière se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Carrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Carrière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
