4 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°1 e.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 3 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 97 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1058 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 925 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 695 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Carrière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 4 Rue de la Carrière se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Carrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Carrière se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Carrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Carrière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
