41 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 100 mètres
- - Pontchaillou à 1241 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 353 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 338 mètres
Ventes au 41 Rue de la Carrière
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Carrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 41 Rue de la Carrière se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Carrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Carrière se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Carrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Carrière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
