9 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Carrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 96 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1099 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 991 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 624 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 388 mètres
Ventes au 9 Rue de la Carrière
Les 4 ventes au 9 Rue de la Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Carrière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 9 Rue de la Carrière se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Carrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Carrière se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Carrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Carrière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
