13 Rue de la Mabilais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mabilais, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mabilais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 198 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 834 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 814 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 982 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 96 mètres
Ventes au 13 Rue de la Mabilais
Les 4 ventes au 13 Rue de la Mabilais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mabilais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mabilais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mabilais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mabilais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mabilais dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mabilais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mabilais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 13 Rue de la Mabilais se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mabilais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mabilais se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mabilais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mabilais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
