2 Rue de la Mabilais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mabilais, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mabilais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 3204 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 130 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 911 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 678 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1031 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mabilais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mabilais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mabilais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mabilais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mabilais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mabilais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mabilais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mabilais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mabilais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 2 Rue de la Mabilais se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mabilais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mabilais se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mabilais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mabilais est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
