20 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 62 mètres
- - Pontchaillou à 967 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 355 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 513 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 224 mètres
Ventes au 20 Rue de la Monnaie
Les 2 ventes au 20 Rue de la Monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Monnaie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 20 Rue de la Monnaie se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Monnaie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Monnaie se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Monnaie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Monnaie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
