22 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 75 mètres
- - Pontchaillou à 975 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 409 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 337 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Monnaie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 22 Rue de la Monnaie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Monnaie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Monnaie se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Monnaie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Monnaie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
