1 Rue de la Motte Baril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Motte Baril, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Motte Baril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1385 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 530 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 590 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 450 mètres
Ventes au 1 Rue de la Motte Baril
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Motte Baril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Motte Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Motte Baril, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Motte Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Motte Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Motte Baril dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Motte Baril par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte Baril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 1 Rue de la Motte Baril se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Motte Baril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Motte Baril se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Motte Baril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Motte Baril est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
