34 Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Motte-Brûlon, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 ter et de n°36.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Motte Brûlon.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 253 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 236 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 251 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 604 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Motte-Brûlon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Motte-Brûlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Motte-Brûlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Motte-Brûlon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Motte-Brûlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Motte-Brûlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Motte-Brûlon dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Motte-Brûlon par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-Brûlon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 34 Rue de la Motte-Brûlon se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Motte-Brûlon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Motte-Brûlon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 94.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Motte-Brûlon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Motte-Brûlon est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
