46 Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Motte-Brûlon, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°44 ter mais supérieur de 8.18 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 228 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 348 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 562 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 538 mètres
Ventes au 46 Rue de la Motte-Brûlon
Les 3 ventes au 46 Rue de la Motte-Brûlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Motte-Brûlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Motte-Brûlon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Motte-Brûlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Motte-Brûlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Motte-Brûlon dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Motte-Brûlon par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-Brûlon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 46 Rue de la Motte-Brûlon se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Motte-Brûlon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Motte-Brûlon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Motte-Brûlon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Motte-Brûlon est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
