2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Motte-Fablet, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 24 mètres
- - Pontchaillou à 1057 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 117 mètres
- - Collège Echange à 381 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 198 mètres
Ventes au 2 Rue de la Motte-Fablet
Les 2 ventes au 2 Rue de la Motte-Fablet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Motte-Fablet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Motte-Fablet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Motte-Fablet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Motte-Fablet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-Fablet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue de la Motte-Fablet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Motte-Fablet se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Motte-Fablet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Motte-Fablet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
