2 bis Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Motte-Fablet, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 34 mètres
- - Pontchaillou à 1049 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 111 mètres
- - Collège Echange à 372 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Motte-Fablet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Motte-Fablet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Motte-Fablet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Motte-Fablet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Motte-Fablet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Motte-Fablet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Motte-Fablet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Motte-Fablet par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-Fablet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 2 bis Rue de la Motte-Fablet se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Motte-Fablet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Motte-Fablet se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Motte-Fablet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Motte-Fablet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
