18 bis Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Palestine, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 42 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 141 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 278 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 208 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 451 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Palestine
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Palestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Palestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Palestine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Palestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Palestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Palestine dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Palestine par rapport à la voie
Sur Rue de la Palestine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 18 bis Rue de la Palestine se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Palestine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Palestine se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 97.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Palestine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Palestine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
