1 Rue de la Perrière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 3.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Perrière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gast Ouest.
- 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 148 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 825 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 825 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1283 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Perrière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue de la Perrière se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Perrière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Perrière se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Perrière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Perrière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
