8 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Psalette, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Psalette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 425 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0994 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 130 mètres
- - Pontchaillou à 1065 mètres
- - Métro République - ligne a à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 376 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 519 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 108 mètres
Ventes au 8 Rue de la Psalette
Les 2 ventes au 8 Rue de la Psalette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Psalette, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Psalette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Psalette par rapport à la voie
Sur Rue de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 Rue de la Psalette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Psalette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Psalette se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Psalette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Psalette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
