Rue du Griffon, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Griffon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 626 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Griffon dans son marché local
Prix Rue du Griffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Griffon se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Griffon à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Griffon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Griffon
Les ventes enregistrées Rue du Griffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Griffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 148 mètres
- - Pontchaillou à 1070 mètres
- - Métro République - ligne a à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 322 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 561 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Griffon
Adresses Rue du Griffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Griffon, classées par tranches de numéros.
