7 Rue de la Serpette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Serpette, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Serpette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 574 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 592 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 483 mètres
Ventes au 7 Rue de la Serpette
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Serpette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Serpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Serpette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Serpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Serpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Serpette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Serpette par rapport à la voie
Sur Rue de la Serpette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 7 Rue de la Serpette se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Serpette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Serpette se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Serpette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Serpette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
