1 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lorgeril, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 75 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1140 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 592 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1253 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lorgeril
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lorgeril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lorgeril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lorgeril, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorgeril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorgeril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lorgeril dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lorgeril par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgeril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 1 Rue de Lorgeril se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lorgeril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lorgeril se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lorgeril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lorgeril est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
