31 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lorgeril, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 172 mètres
- - Pontchaillou à 1018 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1129 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 689 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 253 mètres
Ventes au 31 Rue de Lorgeril
Les 3 ventes au 31 Rue de Lorgeril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lorgeril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lorgeril, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorgeril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorgeril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lorgeril dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lorgeril par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgeril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 31 Rue de Lorgeril se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lorgeril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lorgeril se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lorgeril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lorgeril est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
