5 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 112 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 254 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mauconseil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mauconseil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue de Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 5 Rue de Mauconseil se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mauconseil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mauconseil se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mauconseil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mauconseil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
