9 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mauconseil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 112 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 666 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 270 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 122 mètres
Ventes au 9 Rue de Mauconseil
Les 3 ventes au 9 Rue de Mauconseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mauconseil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mauconseil dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue de Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 9 Rue de Mauconseil se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mauconseil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mauconseil se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mauconseil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mauconseil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
