22 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 132 mètres
- - Rennes à 1019 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 275 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 283 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 182 mètres
Ventes au 22 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 22 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Paris, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Paris se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Paris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
