98 bis Rue de Paris, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 786 €

de 3 028 € à 4 522 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 98 bis Rue de Paris, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°100 et de 3.34 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 98 bis Rue de Paris, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durafour à 52 mètres
- Rennes à 1675 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 508 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 585 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 914 mètres
- ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 513 mètres
- Ecole primaire privée St Vincent Providence à 415 mètres

Ventes au 98 bis Rue de Paris

Les 2 ventes au 98 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2023

200 000 €(4 296 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.55 m²

98 bis Rue de Paris, 35200 Rennes

9 novembre 2020

153 000 €(2 833 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•54 m²

98 bis Rue de Paris, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 Rue de Paris(4 019€)

131 Rue de Paris(3 917€)

127 Rue de Paris(3 623€)

125 Rue de Paris(3 736€)

92 Rue de Paris(3 741€)

71 Boulevard de Strasbourg(4 069€)

4 Boulevard de Metz(4 631€)

1 Rue Danton(4 311€)

Prix du 98 bis Rue de Paris dans son marché local

Prix du 98 bis Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 98 bis Rue de Paris se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 bis Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue de Paris se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.