3 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Penhoët, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 133 mètres
- - Pontchaillou à 952 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 83 mètres
- - Collège Echange à 293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Penhoët
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Penhoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Penhoët, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Penhoët dans son marché local
Prix du 3 Rue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Rue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Rue de Penhoët se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Penhoët par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Penhoët se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Penhoët à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Penhoët est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 3 Rue de Penhoët à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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