22 Rue de Plélo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Plélo, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Plélo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 40 mètres
- - Rennes à 509 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 44 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Plélo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Plélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Plélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Plélo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Plélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Plélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Plélo dans son marché local
Prix du 22 Rue de Plélo par rapport à la voie
Sur Rue de Plélo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 22 Rue de Plélo se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Plélo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Plélo se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Plélo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Plélo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
