4 Rue de Plélo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Plélo, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 82 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Plélo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 204 logements - 82 locaux - 394 parkings - 3602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 114 mètres
- - Rennes à 647 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 158 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Plélo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Plélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Plélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Plélo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Plélo dans son marché local
Prix du 4 Rue de Plélo par rapport à la voie
Sur Rue de Plélo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 4 Rue de Plélo se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Plélo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Plélo se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Plélo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Plélo est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
