18 Rue de Primauguet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Primauguet, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Primauguet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Perrin à 48 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 458 mètres
- - Collège privé Assomption à 1084 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 161 mètres
Ventes au 18 Rue de Primauguet
Une vente a été recensée au 18 Rue de Primauguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Primauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Primauguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Primauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Primauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Primauguet dans son marché local
Prix du 18 Rue de Primauguet par rapport à la voie
Sur Rue de Primauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 18 Rue de Primauguet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Primauguet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Primauguet se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Primauguet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Primauguet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
