8 Rue de Primauguet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Primauguet, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Primauguet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primauguet à 51 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège privé Assomption à 1136 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Primauguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Primauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Primauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Primauguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Primauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Primauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Primauguet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Primauguet par rapport à la voie
Sur Rue de Primauguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Rue de Primauguet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Primauguet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Primauguet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 100 € au 8 Rue de Primauguet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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