2 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quineleu, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Haut Quineleu.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0873 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 234 mètres
- - Rennes à 234 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1030 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 357 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 917 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quineleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quineleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quineleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quineleu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quineleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quineleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quineleu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quineleu par rapport à la voie
Sur Rue de Quineleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 2 Rue de Quineleu se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quineleu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quineleu se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quineleu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quineleu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
