21 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Quineleu, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 242 mètres
- - Rennes à 285 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1025 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 330 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Quineleu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Quineleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Quineleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Quineleu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Quineleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Quineleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Quineleu dans son marché local
Prix du 21 Rue de Quineleu par rapport à la voie
Sur Rue de Quineleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 21 Rue de Quineleu se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Quineleu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Quineleu se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Quineleu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Quineleu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
