8 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Quineleu, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 248 mètres
- - Rennes à 267 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1034 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 323 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 868 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 345 mètres
Ventes au 8 Rue de Quineleu
Une vente a été recensée au 8 Rue de Quineleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Quineleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Quineleu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quineleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quineleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Quineleu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Quineleu par rapport à la voie
Sur Rue de Quineleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 8 Rue de Quineleu se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Quineleu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Quineleu se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Quineleu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Quineleu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
