2 Rue de Redon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Redon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 140 mètres
- - Rennes à 1127 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 962 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 237 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 962 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Redon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 2 Rue de Redon se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Redon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Redon se situe 53.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Redon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Redon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
