1 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albert de Mun.
- 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 264 mètres
- - Rennes à 326 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1037 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 328 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 813 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 238 mètres
Ventes au 1 Rue de Riaval
Les 3 ventes au 1 Rue de Riaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Riaval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 1 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 1 Rue de Riaval se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Riaval se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Riaval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Riaval est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
