3 a Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 a Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 298 mètres
- - Rennes à 374 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1055 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 327 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 801 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Riaval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 3 a Rue de Riaval se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de Riaval se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 119.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 000 € au 3 a Rue de Riaval à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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