40 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 150 €

de 4 084 € à 6 468 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue de Riaval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°38 et de 4.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 40 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 217 mètres
- Rennes à 576 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1013 mètres
- Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 143 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 966 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 241 mètres
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 143 mètres

Ventes au 40 Rue de Riaval

Une vente a été recensée au 40 Rue de Riaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2023

655 000 €(4 679 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

40 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Riaval(5 512€)

42 Rue de Riaval(5 370€)

36 Rue de Riaval(5 495€)

29 bis Rue de Riaval(5 373€)

31 Rue de Riaval(5 376€)

29 ter Rue de Riaval(5 378€)

29 Rue de Riaval(5 473€)

44 Rue de Riaval(5 368€)

Prix du 40 Rue de Riaval dans son marché local

Prix du 40 Rue de Riaval par rapport à la voie

Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 40 Rue de Riaval se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Riaval se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.