8 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Haut Quineleu.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 305 mètres
- - Rennes à 365 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1077 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 293 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 842 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Riaval, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 8 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 8 Rue de Riaval se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Riaval se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 172.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
