99 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 3 441 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 115 mètres
- - Rennes à 1133 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 634 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 437 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 409 mètres
Ventes au 99 Rue de Riaval
Les 2 ventes au 99 Rue de Riaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Riaval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 99 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 99 Rue de Riaval se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Riaval se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Riaval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Riaval est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
