3 Rue de Saintonge, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saintonge, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 73 logements - 87 parkings - 1374 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 115 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 110 mètres
- - Collège Rosa Parks à 242 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 653 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saintonge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 Rue de Saintonge se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saintonge par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saintonge se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saintonge à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saintonge est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
