Avenue de Guyenne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Guyenne se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Guyenne à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue de Guyenne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Guyenne
Les ventes enregistrées Avenue de Guyenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Guyenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 114 mètres
- - Pontchaillou à 1801 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 191 mètres
- - Collège Rosa Parks à 29 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 532 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Guyenne
Adresses Avenue de Guyenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Guyenne, classées par tranches de numéros.
