Rue de Gascogne, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 626 €

de 2 072 € à 3 599 €

Maison

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 354 € à 3 271 €

Rue de Gascogne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 626 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

7.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Gascogne dans son marché local

Prix Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gascogne se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gascogne à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue de Gascogne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Guyenne, 35200 Rennes(2,680 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,500 €)

Rue d'Armagnac, 35200 Rennes(2,630 €)

Rue de Picardie, 35200 Rennes(2,521 €)

Rue de Saintonge, 35200 Rennes(2,624 €)

Rue du Limousin, 35200 Rennes(2,576 €)

Square d'Anjou, 35200 Rennes(2,491 €)

Square de Gascogne, 35200 Rennes(2,624 €)

Square du Poitou, 35200 Rennes(2,576 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Gascogne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 107 mètres
- Pontchaillou à 1777 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 264 mètres
- Collège Rosa Parks à 70 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 579 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1288 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 240 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 224 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Gascogne

Rue de Gascogne est située dans les quartiers Villejean Nord-Ouest / Villejean Sud-Ouest. Elle compte 23349 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue de Gascogne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gascogne, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.