9 Rue de Suède, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Suède, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 43 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Suède, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante tertiaire.
4 niveaux - 43 locaux - 114 parkings - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 29 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 609 mètres
- - Collège Les Chalais à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Suède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Suède dans son marché local
Prix du 9 Rue de Suède par rapport à la voie
Sur Rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 9 Rue de Suède se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Suède par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Suède se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Suède à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Suède est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 9 Rue de Suède à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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