44 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 82 mètres
- - Rennes à 1150 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 396 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 416 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Vern, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 44 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 44 Rue de Vern se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Vern se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
