49 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 49 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 25 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 491 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 325 mètres
Ventes au 49 Rue de Vern
Les 5 ventes au 49 Rue de Vern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 49 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 49 Rue de Vern se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Vern se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
