56 Rue de Vern, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 261 €

de 3 021 € à 3 621 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 56 Rue de Vern, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 23.65 % à celui du n°54 et de 7.25 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 56 Rue de Vern, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piré à 4 mètres
- Rennes à 1222 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1021 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 478 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1174 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 905 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 341 mètres

Ventes au 56 Rue de Vern

Les 4 ventes au 56 Rue de Vern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2022

176 900 €(3 330 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.13 m²

56 Rue de Vern, 35200 Rennes

13 janvier 2020

155 000 €(2 846 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.46 m²

56 Rue de Vern, 35200 Rennes

9 septembre 2022

209 600 €(3 811 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

56 Rue de Vern, 35200 Rennes

31 janvier 2020

147 000 €(2 652 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.42 m²

56 Rue de Vern, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue de Vern(4 271€)

49 Rue de Vern(3 516€)

37 Rue de Vern(3 872€)

62 Rue de Vern(3 761€)

64 Rue de Vern(4 207€)

Prix du 56 Rue de Vern dans son marché local

Prix du 56 Rue de Vern par rapport à la voie

Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 56 Rue de Vern se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Vern se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.