7 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 549 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 216 mètres
- - Rennes à 1032 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1427 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 232 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 926 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 579 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 121 mètres
Ventes au 7 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 7 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vern, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 7 Rue de Vern se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vern se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vern est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
