18 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 234 mètres
- - Rennes à 1022 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1429 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 242 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 933 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 575 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 137 mètres
Ventes au 18 Rue de Vern
Une vente a été recensée au 18 Rue de Vern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vern, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 18 Rue de Vern se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vern se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vern est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 18 Rue de Vern à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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